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招商項目

全南縣中灘度假村及休閑養生谷項目簡介
信息來源: 本站原創  信息時間:2017-07-12 09:36:51 

一、項目名稱:全南縣中灘度假村及休閑養生谷建設項目。按國家4A級景區建設。

二、建設地點:用地在熱水村、中灘地區和來龍村,其中中灘地區和來龍村位于縣城所在地金龍鎮的邊緣,距離縣城約十五分鐘車程,位于縣城的西南側。

三、項目責任單位:全南縣旅游發展委員會

四、建設條件:

紅色政治優勢。全南是中央蘇區的南方前沿陣地、留守蘇區堅持斗爭的核心區域;是一塊有著光榮革命歷史的紅色土地。早在1926年,全南便有陳建治、任甫廷等進步青年加入了黨組織,投身農民革命斗爭。1929年又成立了全南第一個中共黨小組,毛澤東、朱德率紅四軍來到我縣龍下鄉上湖村,召開軍民大會,號召群眾打土豪、分田地,農民運動蓬勃興起。

1934年10月中央主力紅軍長征后,中共贛粵邊特委將“三南”(全南、龍南、定南)列入贛粵邊五個游擊區之一的南山游擊區。全南縣青龍山地區的陂頭、社逕、龍下一帶是三年游擊戰爭時期的中心游擊區域之一,也是中共信南縣委、三南縣委和三南中心縣委的主要駐地。1951年9月,中央南方革命老根據地慰問團來全南,并赴老游擊區上窖等地進行慰問。在革命戰爭年代,全南人民不顧個人安危、全力支援革命隊伍,數百人為革命犧牲,其中有姓名記載被認定為革命烈士的有94人。

區位交通優勢。全南縣60%的山水與廣東省接,處于105國道與106國道、贛粵高速與京珠高速的公路連接線上,是國家高速公路“7918工程”大廣高速(大慶至廣州)由廣東進入江西第一站。年底即將貫通的大廣高速,使全南融入廣州2小時經濟圈。全南距離各大沿海城市情況如下:全南—廣州210公里;全南—深圳330公里;全南—香港340公里;全南—東莞270公里;全南—澳門360公里;全南—珠海350公里;全南—惠州220公里。

資源保障優勢。主要有鎢、稀土、螢石、瓷土、鉭鈮等20余種,其中稀土保有儲量20000噸,占全市總量的9.37%,位居全市第三;螢石保有儲量98萬噸,占全市總量的18.62%,位居全市第二;鎢儲量大、品位高、質地優聞名于世,鎢保有儲量3.88萬噸,位居全市第四。農林資源豐富,擁有山林191萬畝,森林覆蓋率達80%,是南方48個重點林業縣之一;全國首批初級電氣化達標縣;水域面積165平方公里,水能蘊藏量7。5萬千瓦,現有裝機容量3.16萬千瓦。

生態環境優勢。全南縣位于江西最南端,屬中亞熱帶季風型濕潤氣候,氣候宜人,是江西省重點林業縣,也是江西省柑生產基地,是國家級高山蔬菜標準化示范區。近年來全南縣依托桃江,開展“一江兩岸”建設,打造了一顆贛粵邊際的生態明珠新城。據省環境中心站公布的《2008江西省環境質量概況》,我縣生態狀況指數為88.88,境內河流水質常年保持在Ⅰ類、Ⅱ類,空氣質量保持在二級以上,被省委、省政府評為“資源節約和環境保護先進縣”和全省首批生態工業園區建設試點單位,成為全省僅有的兩家縣級工業園區試點單位之一,生態環境特優,列全省前列。

產業配套優勢。江西全南工業園是江西省16個省級工業園之一,全縣已具備一定的產業配套能力,目前已初步形成了礦產加工、紡織服裝、機械電子和生態農林等產業集群;形成了以內衣、打火機、機械電子、瓷器為主的日用品出口基地及稀土、瑩石、石英砂、鎢等為材料的新材料基地。

五、建設內容及規模:將中灘度假村打造成高端私密社區,并和南逕溫泉形成空間互動,可以采用水上快艇為載體溝通溫泉小鎮和中灘度假村,為全南構建一個完整的旅游度假小鎮。主要項目有中灘假日莊園、藝術家之村、老年公寓、女子養生會所等。規劃建設面積5000畝。

六、項目估算總投資:該項目按國家4A級景區標準建設。本工程設計概算包括中灘假日莊園、藝術家之村、老年公寓、女子養生會所、溫泉與SPA度假區、景區道路、以及配套建設的生產管理用房等工程費用。資金來源:旅游景區投資20%為資本金。項目總投資為100000萬元,工程費用72000萬元,設備費8800萬元,其他費用8200萬元,預備費用6000萬元,利息支出5000萬元。

七、效益預測:

門票收入:門票為100元/人,按年接待量100萬人次計算,門票收入總額為10000萬元。

酒店收入:住宿平均420元/間*人,按年接待40萬人次,年收入16800萬元。

溫泉別墅收入:2200萬元/年

餐飲及其他收入:4500萬元/年。

稅收:本項目應交納的稅金包括銷售稅金附加和所得稅,增值稅僅作為計算銷售稅金附加的基數。銷售稅金附加包括城市維護建設稅和教育費附加,以增值稅稅額為計算基數。本項目城市維護建設稅稅率取5%,教育費附加費率取3%。所得稅按應納稅所得額計算,本項目的應納稅所得額為收入扣除成本和銷售稅金附加后的余額。

利潤:總收入扣除總成本費用和銷售稅金附加后即為總利潤,再扣除應交所得稅后即為稅后利潤。稅后利潤提取10%的法定盈余公積金后,剩余部分為可分配利潤;再扣除分配給投資者的應付利潤,即為未分配利潤。預計利潤總額為9800萬元。

八、合作方式:項目采取獨資方式建設,項目建設所需資金由投資方自籌解決,在項目建設進度和企業盈利能力方面要達到縣政府的要求,雙方需簽訂退出機制協議。

九、前期工作進展:編制項目建議書。

十、聯系人姓名、職務及電話:

全南縣旅發委副主任  童震山  13870720178


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